人际交往潜规则是指在社会中人们相互交往时普遍遵守的一些默契和惯例，以下是一些常见的人际交往潜规则： 1. 礼貌尊重：包括言辞文明，待人友善，尊重他人的隐私和空间等。 2. 互惠互利：在交往中，主动帮助他人并期望得到回报，建立互助关系。 3. 保持信任：信任是人际交往的基础，保持承诺，不泄露他人秘密，建立信任关系。 4. 适度付出和索取：在交往中，不仅要学会付出，也要学会适度索取，避免只是一味地索取而不付出。 5. 遵守约定：在约定的时间和地点准时到达，避免迟到或取消约定。 6. 社交礼仪：包括穿着得体，用餐讲究，懂得礼仪用语等，遵守社交场合的规矩。 7. 尊重他人观点和意见：积极倾听他人的观点，尊重不同意见，避免争吵和冲突。 8. 私下解决问题：如有矛盾或分歧，应在私下与对方交流解决，避免公开挑衅和争吵。 9. 不扩散谣言：不随意传播谣言和不实信息，讲究真实性和可靠性。 10. 保持联系和沟通：适时保持联系和沟通，表达关心和祝福，维持长久的人际关系。 需要注意的是，不同的文化和社交场合可能存在一些细微的差异，这些规则并不是绝对适用于所有情况。在实际交往中，还需要根据具体情况和对方的需求来判断和运用这些人际交往潜规则。
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根据中国的土地管理法规定，一般情况下，居民用地使用权、商品房产权以及宅基地使用权等权利不得互相转让、继承、赠予。但是，根据国家的相关政策，有一些特定情况下可以进行房屋过户，如特定条件下的住房限售期满、居民户口迁移等情况下，可能可以办理房屋过户手续。具体要根据孙子和奶奶的具体情况以及当地的政策规定进行咨询和办理。因此，建议您咨询当地的房地产管理部门或相关部门，了解具体操作流程和政策规定。
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